Вопросы-ответы

КРТ, или комплексное развитие территорий, представляет собой стратегический инструмент, закрепленный в Градостроительном кодексе Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом №494-ФЗ от 30 декабря 2020 года. Этот подход охватывает как жилые, так и нежилые площади, направленный на их модернизацию с целью создания комфортной городской среды. Комплексное развитие территорий включает в...

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) представляет собой коллегиальный орган, действующий при местных органах самоуправления. Она занимается решением важных вопросов, связанных с городской землёй, включая её предоставление, изъятие, изменение назначения, приватизацию и контроль за использованием. Например, ГЗК может функционировать при Правительстве города, как это происходит в Москве. В состав комиссии входят заместители мэра,...

Технические и экономические показатели (ТЭП) являются важной частью технико-экономического обоснования (ТЭО) — ключевого документа, необходимого на стадии проектирования строительных объектов.Вот некоторые из показателей, которые учитываются при расчёте ТЭП:1. Площадь застройки — это площадь горизонтального сечения здания на уровне цоколя, которая включает в себя выступающие элементы (такие как крыльца и террасы),...

Разрешение на строительство (РНС) является официальным документом, который удостоверяет право на начало строительных работ на определённом земельном участке. Этот документ подтверждает, что проектная документация соответствует требованиям градостроительных норм, а также проекту планировки и межевания территории.РНС необходимо в следующих случаях: для возведения или реконструкции объектов капитального строительства (ОКС), которые характеризуются прочной...

Оценка рентабельности строительных объектов: технико-экономические показателиСтроительная отрасль, подобно освоению космоса, полна нюансов и сложностей. Чтобы охватить все аспекты, потребуется не один день, однако одно остается неизменным: для принятия экономически обоснованных решений необходимо тщательно рассчитать технико-экономические показатели. Это поможет избежать множества проблем, включая риск приобретения или строительства убыточного объекта и значительных...